УСТАВ

.
Копия изготовлена с устава юридического липа ОГРН 1026303945854 представленного при внесении в ^ ЕГРЮЛ записи от 08-11-2012г.
Редакция утверждена Общим собранием членов (уполномоченных) садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье-1»
(Протокол от 06 октября 2012 г.)


                         Устав
садоводческого некоммерческого товарищества
«Раздолье-1»

( Новая редакция)
Самарская область г. Тольятти 
1.    Общие положения
1.1.    Садоводческое некоммерческое товарищество "Раздолье-1", именуемое в дальнейшем "Товарищество", создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами вступительных, целевых, паевых и иных взносов и последующей, передачи их в специальный фонд Товарищества.
1.2.    Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии ГК РФ, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
1.3.    Товарищество является правопреемником дачного некоммерческого товарищества «Раздолье», зарегистрированного постановлением главы администрации Ставропольского района, Куйбышевской области (решение № 38.2 от 2.02.89 г.)
1.4.    Полное наименование Товарищества на русском языке: "Садоводческое некоммерческое товарищество " Раздолье -1".
Сокращенное наименование на русском языке:    СНТ «Раздолье-1», -
используется наравне с полным.
1.5.    Товарищество действует на основании настоящего Устава. Устав товарищества принимается общим собранием граждан, желающих учредить товарищество.
1.6.    В случае расширения Товарищества за счет дополнительного землеотвода в настоящий устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.
1.7.    Изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов (уполномоченных) Товарищества далее (Общее собрание), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.8.    Место нахождения Товарищества: Россия, Самарская область, г. Тольятти, л. Автостроителей 27.
1.9.    Товарищество занимает участок земли общей площадью 96 га, в том числе 12 га земель общего пользования, находящихся в бессрочном пользовании Товарищества, и 84 га, разделенных на 1245 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности Учредителей и членов их семей.
1.10.    Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей ^влечение прибыли в качестве предмета и основных целей • и задач своей деятельности и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между Учредителями Товарищества на законных основаниях.
1.11.    Товарищество создано на неограниченный срок.
1.12.    Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с
законодательством РФ вправе:    
-    осуществлять виды деятельности предусмотренные настоящим Уставом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
-    приобретать недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки;
-    привлекать заемные средства;
            - заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом Товарищества;
-    обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании ^действительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и Органов местного самоуправления, .а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;
-    отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
- - создавать ассоциации (союзы) садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений;    .
-    открывать счета в банках в установленном порядке.
1.13.    Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
1.14.    Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки, а также другие необходимые реквизиты.
1.15.    Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
2.    Предмет и цели деятельности товарищества
2.1.    Целью деятельности является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досугами укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов.
2.2.    Товарищество также вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей целям и задачам, для достижения которых оно создано.
3. Имущество товарищества
3.1.    Источниками формирования имущества Товарищества являются:
-    все виды взносов членов Товарищества;
-    доходы от предпринимательской деятельности Товарищества;
-    дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам;
-    доходы, полученные от собственности Товарищества;
-    доходы, полученные от операций с ценными бумагами;
-    субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами
Государственной власти и местного самоуправления;
-    добровольные имущественные взносы и пожертвования;
-другие, не запрещенные законодательством поступления.
3.2.    Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания.
3.3.    Имущество Товарищества включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (здания и сооружения, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Товарищества и работы персонала Товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).
3.4.    Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет средств специального фонда, образованного по решению
общего собрания членов Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.    Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования фондов устанавливаются Уставом. Общее собрание вправе принять внутренний документ, конкретизирующий правила формирования и управления фондами, в соответствии с Уставом.
3.5.    В Товариществе создаются следующие фонды:
-    целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования;
-    специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества;
-    фонд социального потребления, используемый для оказания в виде займов поддержки членам Товарищества.
Общим собранием членов Товарищества может быть предусмотрено создание и других фондов.
3.6.    Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества.
Размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием.
3.7.    Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования.
В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
Неуплата установленных целевых взносов в сроки, установленные решением Общего собрания членов Товарищества, является основанием для отключения должнику электроэнергии и водоснабжения.
При неуплате целевых взносов более двух раз за один финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Товарищества.
3.8.    Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в п. 3.1 Устава.
Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Товарищества, и на деятельность, соответствующую целям создания Товарищества.
3.9.    Вступительный взнос уплачивается членом Товарищества в денежной
форме в размере, определенном Общим собранием, в течение 10 дней с даты регистрации Товарищества или принятия Правлением решения о его приеме в члены Товарищества. Размер вступительных взносов определяется решением Общего собрания.    '    •    .
. • 3.11. В случае неуплаты членом Товарищества вступительного взноса в сроки, установленные Уставом, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины вступительного взноса.
3.12.    Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение предпринимательской
деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим '"собранием. Членский взнос вносится ежегодно, пропорционально имеющейся во " радении площади земельного участка. .
3.13.    Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания.
3.14.    В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в сроки, установленные решением Общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.
3.15.    Неуплата установленных членских взносов в сроки, установленные решением Общего собрания членов Товарищества, является основанием для отключения должнику электроэнергии и водоснабжения.
3.16.    Неуплата    установленных членских, целевых и дополнительных взносов, в течение финансового года может являться основанием для исключения неплательщика из Товарищества.
3.17.    Прибыль, полученная Товариществом от предпринимательской
деятельности, не подлежит разделу между членами Товарищества, а направляется на цели, установленные в Уставе.    
Права, обязанности и ответственность членов товарищества.
Членство в товариществе
4.1.    Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
4.2.    Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Лица, получившие право на участок в результате договора дарения или наследования (родственники бывших владельцев - муж, жена, дети), освобождаются от оплаты вступительного взноса.
4.3.    В случае если садовый участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Товарищества может быть только один из них. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом Товарищества может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.
4.4.    Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается Правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителем и печатью Товарищества. В случае утраты членом Товарищества своей членской книжки, дубликат выдается за плату, составляющую 20% суммы вступительного взноса.
4.5.. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок
предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство ^ индивидуальном порядке на территории Товарищества.
4.6.    Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из списка членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу. '
4.7.    Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности - погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор
о    пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан. ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества. В случае, если по выходе из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.
4    8 Член Товарищества имеет право:    
-    участвовать в управлении Товариществом, избирать и быть избранным в органы Товарищества;
-    быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;
-    вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
-    самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием;
пользоваться электроэнергией, водоснабжением после оплаты соответствующих взносов, утвержденных Общим собранием членов (уполномоченных);
-    пользоваться имуществом Товарищества общего назначения;
-    получать от должностных лиц Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества;
-    осуществлять в соответствии, с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных 'строений и сооружений на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном 'участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
-    распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
-    при отчуждении садового (огородного, дачного) земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;
-    при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
-    обращаться в суд о признании недействительными решения Общего собрания,  

ущемляющие его права и законные интересы, а также решений Правления и иных  органов Товарищества;
-    осуществлять другие действия, не запрещенные законодательством РФ.
Общее собрание может установить и иные права членов Товарищества.
4.9. Член Товарищества обязан:
-    соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания.;
-    нести бремя расходов на содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества Товарищества;
- уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки;
-    ежемесячно производить оплату потребленной им электрической энергии;
-    осуществлять строительство садового дома и других строений в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории Товарищества, осуществлять посадку плодовых деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних участков и третьих лиц;
-    обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности членов Товарищества;
-    содержать в необходимом техническом состоянии трубопроводы (водоводы), проходящие по границе участков, а в отдельных случаях по территории участков - не закладывать строительными материалами, освобождать от земли, травы и листвы, поддерживать необходимый зазор между трубопроводом и землёй;
-    обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию -смещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц;
-    при нанесении членом Товарищества лично или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, осуществляющими деятельность в Товариществе в соответствии с договором аренды или на ином законном основании, ущерба имуществу других членов, либо общему имуществу Товарищества, член товарищества обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб;
-    участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного. участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом Общим собранием;
-    пользоваться телевизорами, радиоприёмниками, магнитофонами и другими -громкоговорящими устройствами лишь при условии слышимости до степени, не -нарушающей покоя других членов Товарищества. С 23.00 до 06.00 часов должна соблюдаться полная тишина;
-    выполнять требования земельного и природоохранного законодательства;
- не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации;
-    рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью
Товарищества;    •    *
-    поддерживать чистоту прилегающей к его участку территории;
-    складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго .остановленных местах;
-    допускать штатных работников СНТ на принадлежащий ему на праве собственности участок и стоящие на нем строения, для проверки состояния
подключения приборов учета электроэнергии и водоснабжения.
-    В обязательном порядке обеспечить наличие на видном месте номера своего
участка
4.10 Член Товарищества несет ответственность:
-    за сохранность и содержание  в необходимом .техническом состоянии трубопроводов (водоводов), проходящих по границе участков, а в отдельных случаях и по территории участков;
-    за противопожарное состояние зданий, строений и сооружений, находящихся на его участке;
-    за ущерб, причиненный соседям вследствие несоблюдения правил пожарной безопасности;
-    за несвоевременную уплату любых видов взносов, уплатой пени за время просроченного платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного взноса за каждый день       просрочки
-    при нанесении членом Товарищества лично, или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми  другими лицами, осуществляющими  деятельность в Товариществе в соответствии с договором аренды или на ином законном основании, ущерба имуществу других членов, либо общему имуществу Товарищества, член Товарищества обязан возместить ущерб в полном объеме в течение, десяти дней, в ином случае на него возлагается неустойка в размере 2000 рублей;

4.11. Членам Товарищества запрещается:
-    самовольно изменять границы участков, в сторону увеличения законно занимаемой площади;
-    самовольно подключаться к сетям электро и водоснабжения, нарушать Правила пользования электроэнергией;
-    нарушать покой других членов Товарищества в период с 23.00 до 06.00 (езда на мопедах, скутерах, мотоциклах, пользование телевизорами, радиоприёмниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами при условии их слышимости до степени, не нарушающей покоя других членов Товарищества)
требование распространяется равно на гостей и семьи членов Товарищества).
-    производить посадку кустов и деревьев за границами своего участка, в том числе между заборами, вдоль дорог общего пользования, произрастающие насаждения в данных зонах подлежат выкорчевыванию;
               -   засорять береговую линию бытовыми, строительными и растительными
отходами;
-    складировать на проезжей части дорог общего пользования строительные материалы, удобрения и крупногабаритные предметы;
-    самовольно осуществлять порубку кустарников и деревьев на береговой зоне;
-    преграждать доступ к опорам линии электропередач ограждениями, заборами, деревьями, кустарниками;
-    сжигать мусор на асфальтовом покрытии дорог.
В случае нарушения указанных. требований на виновных налагаются соответствующие штрафы, утвержденные Общим собранием членов (уполномоченных) Товарищества.
В случае отказа от устранения нарушения (нарушений), а, равно как и невыполнение предписания на устранение нарушения и неоплаты штрафа в требуемый срок, Правление, своим решением, имеет право ввести для виновного полное и (или) частичное ограничение режима потребления электрической энергии и водоснабжения. на срок до устранения нарушения (по п.2, 6, 8).

            4.12  Каждый член Товарищества соразмерно внесенным целевым взносам участвует в уплате . налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.
4.13    В случае неисполнения членом Товарищества своих обязанностей по
Участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также причиненных убытков.
4.14    Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от
         общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или
                частично от участия в общих расходах.
4.15    Каждый член Товарищества в любой момент вправе выйти из ТОВАРИЩЕСТВА. передав письменное заявление о выходе, в Правление.
4.16     Член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением общего собрания в связи с тем, что он:
Нарушает  сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых взносов;
                лично, а также способствуя действиям третьих лиц, предпринимает недобросовестные действия, направленные против решений Общего собрания, наносящие  ущерб финансовому состоянию, имуществу и репутации Товарищества, а также способствует нанесению ущерба Товариществу в его предпринимательской деятельности
систематически не выполняет решения Общего собрания, Правления Товарищества и нарушает положения Устава.
4.17    Член Товарищества выбывает из Товарищества с момента подачи заявления о выходе           и принятия Правлением решения об исключении его из членов Товарищества.
         4.18 Правление в сроки, установленные для уведомления членов Правления, оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня заседания Правления вопроса об исключении и приглашает явиться на это заседание.
В случае неявки исключаемого члена Товарищества на заседание, Правления, оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из Товарищества в его отсутствие.
5.    Органы товарищества
5.1  В Товариществе создаются:
        - Правление Товарищества - исполнительный орган,
        - Ревизионная комиссия - орган, контролирующий деятельность Товарищества.
5 2 Высшим органом управления Товариществом является Общее собрание. Общее собрание вправе рассмотреть любой вопрос, в т.ч. и входящий в компетенцию других органов.
Общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества.
Решение собрания считается принятым, если за него подано большинство голосов присутствующих членов Товарищества. Каждый член Товарищества имеет один голос независимо от имущественного взноса. Решение Общего собрания оформляется протоколом.    .
5 3 К исключительной компетенции Общего собрания относится рассмотрение следующих вопросов:
- утверждение Устава Товарищества, внесение изменений и дополнений в него;
- распоряжение имуществом Товарищества;
-отчуждение основных средств и земельных участков, их приобретение;
-принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;
- наложение, размер, порядок уплаты штрафов, неустоек, пени и других взысканий на членов Товарищества;
- Определение порядка покрытия убытков Товарищества;
        - принятие решения о реорганизаций и ликвидации Товарищества;
- рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между председателем Правления
    Правлением, Правлением и Ревизионной комиссией.
      - утверждение программы развития Товарищества, годового отчета, сметы и бухгалтерского баланса;
- утверждение бюджета Товарищества на год, включая необходимые расходы по
деятельности, содержанию общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие установленные законодательством и Уставом Товарищества цели;
         - определение видов и размеров фондов Товарищества, а также условий их формы формирования;
- использование дохода, полученного Товариществом от предпринимательской деятельности
- избрание членов Правления и членов Ревизионной комиссии, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий, в т.ч. и досрочное;
- избрание временных рабочих комиссий;
- вступление Товарищества в хозяйственные общества, союзы и ассоциации, а также выход  из них;
- определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских ВЗНОСОВ, СРОков их внесения членами Товарищества;
- принятие решений о предоставлении сервитутов и иных прав пользования имуществом    Товарищества;
- установление размеров арендной платы и других платежей за использование социально-бытовой инфраструктуры, пользование электроэнергией, водоснабжением, гражданами не являющимися членами Товарищества;
        - изменение порядка и условий вступления в Товарищество выхода и исключения  из него;
        - решение об открытии представительств;
-  установление штатного расписания, размера оплаты труда и компенсаций
лицам и работникам Товарищества;
-  рассмотрение споров между собственниками индивидуальных жилых строений,     распложенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении претензий в пользовании земельным участком, в т.ч. и в случае, когда оспариваются его границы и размеры;
-рассмотрение споров между Товариществом и его членами, членами между собой также между супругами, в т.ч. и бывшими, по поводу раздела земельного участка или определения порядка пользования этим участком;
-  утверждение внутренних регламентов Товарищества, в т.ч. положений о Правлении, Ревизионной комиссии, об уполномоченных.
Решения по перечисленным вопросам принимаются открытым голосованием большинством голосов членов Товарищества (уполномоченных), присутствующих на собрании.
         5.4  Общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год Годовое Общее собрание созывается не позднее, чем через два месяца  после окончания финансового года.
Обязанность по созыву Общего собрания возлагается на Правление, а в случае я полномочий Правления - на Ревизионную комиссию.
уведомление в письменной форме о созыве Общего собрания с указанием повестки дня места и времени его проведения направляется не позднее двух недель Правлением Товарищества до даты проведения Общего собрания.
Уведомление о созыве Общего собрания уполномоченных с указанием повестки дня и времени его проведения, доводится до сведения членов товарищества (уполномоченных) путем размещения уведомления на установленных для этой цели досках обЪявлений, а также, может быть, направлено Правлением, в том числе и по электронной почте, либо sms сообщением на мобильный телефон уполномоченного.
5 5 Общее собрание на своем заседании разрабатывает регламент работы собрания, собрание ведет председатель собрания, протокол собрания ведет секретарь избранные из членов Товарищества.
               5.6 Председатель собрания организует ведение протокола. Протоколы Общих собраний оформляются в трехдневный срок и подписываются председателем собрания и  секретарем, заверяются печатью и хранятся в делах    Товарищества. Протоколы собраний и заверенные выписки из них должны быть предоставлены члену Товарищества по его требованию.
5.7 Решение Общего собрания в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Товарищества в суде.
5.8    Внеочередное Общее собрание созывается по инициативе.
          -  Председателя Правления;
                  - Правления или его члена;
                  - Ревизионной комиссии или ее члена;
           -не менее 1/3 общего количества членов Товарищества, требующих проведения      Общего  собрания.
   - Уведомление о внеочередном Общем собрании    должно    направляться Правлением а в исключительных случаях - инициатором созыва собрания, но не менее чем за три дня до начала собрания и должно содержать формулировку вопроса, выносимого на  обсуждение.
5.9 В случае отсутствия кворума на собрании, инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее трех дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося
               5.10  Внеочередное Общее собрание проводится в том же порядке, что и очередное
Решение Общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества, в т.ч. и для тех, которые независимо от  причин не приняли участие в голосовании.
5.11 Товарищество вправе проводить общее собрание своих членов в форме собрания уполномоченных, избираемых из числа членов Товарищества на собрании открытым -голосованием.
- Уполномоченные избираются от 15-20 членов Товарищества на собрании, сроком на четыре года.
            - Уполномоченные не могут передавать свои полномочия другим лицам, в том числе и членам Товарищества.
- Члены товарищества, избравшие уполномоченного вправе досрочно переизбрать своего уполномоченного в установленном порядке в случае невозможности исполнения своих полномочий, неисполнения им своих обязанностей без уважительных причин, в связи с недоверием, выраженным ему более чем 50% членов Товарищества, уполномочивших его на представительство.
5.12  Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято без проведения : собрания (совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения голосов повестки дня    и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) а проведено     путем проведения заочного  голосования - передачи в место или по адресу     которые указаны в сообщении о    проведении общего собрания членов Товарищества в письменной форме решений    членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование.
5.13 Принявшими участие в общем собрании членами Товарищества проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема.
5.13.1 В решении     члена Товарищества по     вопросам, поставленным на голосование  должны быть указаны:
   1)СВЕДЕНИЯ о лице, участвующем в голосовании;
   2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в  голосовании, на садоводческий участок;
    3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", против  или “воздержался".
5.14 Исполнительным органом Товарищества является Правление, которое осуществляет      руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые  отнесены к исключительной компетенции Общего собрания. Правление подотчётно Общему собранию.
Правление избирается Общим собранием из числа членов Товарищества сроком на четыре года, в количестве не менее трех человек. Перевыборы Правления могут проводиться досрочно по требованию не менее 1/3 членов Товарищества. Количество членов Правления может быть изменено Общим собранием. Член может переизбираться неограниченное количество раз. Председатель Правления является членом Правления. Члены Правления могут быть в любое время отстранены  от исполнения своих обязанностей по решению Общего собрания, либо по собственному желанию на основании личного заявления.
5.15 Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 2/3 членов Правления.
-  Решение Правления принимается простым большинством голосов. В случае равенства                    голосов вопрос выносится на Общее собрание.
5.16    К компетенции Правления относится:
     - учет имущества и денежных средств, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Общим собранием;
               - осуществление контроля за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
       - организация работ по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, по проведению технических мероприятий и другим вопросам;
       -  проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Товарищества;
        - осуществление контроля за выполнением Устава Товарищества, решений Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии;
        - составление проекта годового бюджета, приходно-расходных смет, представление  их на утверждение Общему собранию, а также представление отчетов об исполнении принятых смет;
  -  осуществление управления имуществом Товарищества, сдача в аренду;
  - организация охраны имущества Товарищества и его членов;
  - осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;
  - организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
          - приобретение и доставка посадочного материала, удобрений, садового инвентаря
- организация страхования имущества Товарищества и его членов;
  - подготовка Общих собраний, их созыв и организация проведения;
         - ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, архива, бухгалтерского  учета и отчетности;
        - рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между членами Товарищества и его работниками;    .
- выполнение  иных действий, отнесенных к компетенции Правления настоящим
              5.17 Правление собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Заседание Правления оформляется протоколом, который подписывается всеми членами Правления. Протоколы Правления хранятся в архиве Товарищества. На заседаниях Правления председательствует Председатель Правления.
             5.18 Члены Правления несут персональную ответственность перед Общим Собранием  за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций.
           5.19 Председатель Правления избирается Правлением из числа членов Правления : сроком на два года, подотчетен Общему собранию, осуществляет руководство текущими делами Товарищества, организует выполнение решений Общего собрания Правления и Ревизионной комиссии.
           5.20 Председатель Правления решает все вопросы деятельности Товарищества за    исключением отнесенных к компетенции Общего собрания и Правления з том числе:
               - без доверенности действует от имени Товарищества, представляет его н отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;
                - осуществляет оперативное руководство деятельностью Товарищества;
        - организует ведение бухгалтерского и иного учета Товарищества;
          - заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников товарищества;
         - в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения  всеми членами Товарищества.
                 - Председатель Правления несет персональную ответственность перед Общим Собранием за     невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций.
5.21 Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, Общее собрание избирает Ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия избирается сроком на четыре года в количестве не менее трех человек председателя  и членов.
- Количество  членов Ревизионной комиссии определяется Общим, собранием, допускается неоднократное переизбрание членов Ревизионной комиссии на очередной срок.
- Ревизионная  комиссия вправе принимать решения только в полном составе.
- Ревизионная комиссия собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в полгода
-  Ревизионная комиссия    осуществляет свою    деятельность    на    основании положения о Ревизионной комиссии, законодательства и Устава Товарищества. Положение  о Ревизионной    комиссии регулирует порядок ее     работы и ее взаимодействие  с другими    органами Товарищества, определяет функции и полномочия Ревизионной комиссии, порядок ее    формирования и досрочного прекращения олномочий ее членов, порядок принятия решений и проведения заседаний Ревизионной комиссии.
                - Члены Ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц предоставления необходимой информации, документов и личных объяснений.
5 22 Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
-  проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год;
                 - проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет;
                 - представлять Общему собранию членов Товарищества заключения по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов;
        - давать заключения по предложениям о распределении годовых доходов Товарищества и о мерах по покрытию годового дефицита;
        - отчитываться перед Общим собранием о своей деятельности.
6.    Учет и отчетность товарищества
6.1 Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Товарищества ведутся в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
6.2    Товарищество создает в обязательном порядке и хранит документацию:
        - протоколы Общих собраний;
         - протоколы  заседаний Правления Товарищества;
                - протоколы заседаний Ревизионной комиссии Товарищества;
          - членов Товарищества с указанием их фамилий, имен, отчеств, мест жительства контактных телефонов и размеров их вступительных, целевых и членских взносов.
        - дежурную  кадастровую карту с прилагаемым журналом.
6.3 Годовой  отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества перед утверждением Общим собранием подлежат проверке Ревизионной комиссией.
  6.4 Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества утверждаются  Общим собранием.
6.5    В любое время член Товарищества или его представитель на основании оформленной доверенности вправе ознакомиться с документацией и бухгалтерской отчетностью Товарищества.
7. Реорганизация и ликвидация товарищества
7.1    Товарищество может быть реорганизовано (путем слияния, присоединения, разделения выделения, преобразования):
                      - добровольно по единогласному решению членов Товарищества на Общем собрании
                       -по решению суда.
      - при реорганизации  Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав.   Реорганизацию Товарищества осуществляет Реорганизационная комиссия, назначенная Общим собранием. Общее собрание также определяет срок реорганизации Товарищества.
Реорганизационная комиссия разрабатывает план реорганизации и представляет его на утверждение Общего собрания.
При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам согласно передаточного акта. При разделении Товарищества его права и обязанности переходят к вновь возникающим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
  7.2Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием. Передаточный акт и разделительный баланс готовятся реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества в отношении всех его кредиторов и должников, и обязательства, оспариваемые сторонами.
7.3    Товарищество может быть ликвидировано:    ' '
                     -  по единогласному решению членов Товарищества, принятому на Общем собрании.
                      - по решению суда.
                     -  в других случаях, предусмотренных законодательством.
                  7.4  При принятии решения о ликвидации Товарищества Общее собрание по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Товарищества ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии ей  переходят полномочия по управлению делами Товарищества.
           -  Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает в суде.
                  - По ходатайству Общего собрания на Правление Товарищества могут быть возложены   обязанности по осуществлению ликвидации.
7.5    Порядок ликвидации Товарищества определяется в соответствии с законодательством РФ.
                    7.6 Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов имущество Товарищества передается членам Товарищества и распределяется между ними. Имущество, находящееся в совместной собственности членов и оставшееся после удовлетворения всех требований кредиторов, с  согласия членов Товарищества продается с публичных торгов, а вырученная сумма передаётся членам бывшего Товарищества в равных долях.


Дата изменения: 21.05.2019 21:03:43
Файлы для скачивания:  Загрузить