Авторизация


               +79370760364  Бухгалтер (Viber, WhatsApp)

     По всем вопросам звонить в рабочее время
                          с 8:00 до 17:00
                 вторник, среда, пятница, суббота
   
                +79372364262  Электрик
               +79371832027   Слесарь, вода


Дежурный диспетчер по электроснабжению Универсал Энерго-круглосуточно  т. +78469727973                                              

.                             Всем.
Сегодня 09.02 2024г. дорога на СНТ прочищщена. 
Просьба ко всем, следите за погодой и информацией пожалуйста.

.                                 



       Внимание всем!
7 02 и 8.02 просьба воздержаться от поездок на дачу.
Дорогу в районе «коптильни» сильно переметает, техника работает но не успевает. Спасибо за понимание.

.                  




                                                                          Важная информация.
                                                                                         Срочно. 
                                                                           Требуется тракторист.
                                                                   Подробности по тел:79370760364


На сегодняшний день дорога на массив прочищена.

На массиве Раздолье-1 центральные улицы (Восточная, Центральная и Западная) тоже расчищены. Проезды в улицы нет, снега по пояс.

Учитывая, что снег будет идти еще сутки, ситуация может поменяться.

                       Уважаемые дачники.

Сегодня на массиве “Раздолье-1” +3 пасмурно, снега нет.

Центральные улицы расчищены. Проезды в улицы кто заказывал тоже

чистят.

Дополнительная информация будет завтра.


                        УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

               «На летний сезон требуются слесари, электрики 

                      С предложениями обращаться по телефону                                               +79370760364>>                                                                    

В СНТ «Раздолье-1» поливную воду отключат 12 октября (четверг) вечером. Питьевую воду отключат после первых ночных заморозков или 30 октября. Трактор объезд улиц для сбора мусора закончил 9 октября.


















УСТАВ (новая редакция)

 


 

 

УСТАВ

садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье-1» (новая редакция)

1.      ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Раздолье-1», именуемое в дальнейшем «Товарищество», учрежденное на добровольных началах решением общего собрания его членов для содействия им в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, созданное в соответствии с Гражданским кодексом и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными нормативными правовыми актами.

1.2. Новая редакция устава связана с требованием закона привести учредительные документы в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

1.3. Организационно-правовая форма Товарищества: Товарищество собственников недвижимости (ТСН).

1.4. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Раздолье-1».

Сокращенное наименование – СНТ «Раздолье-1».

1.5. Адрес места нахождения Товарищества: __________________________________

_________________________________________________________________________

1.6. Товарищество образовано на земельном участке по адресу: Самарская область муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Хрящевка, СНТ «Раздолье-1».

Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования. Кадастровый номером участка земель общего пользования 63:32:0201001:1578, размер участка 132 800 кв. м.

1.7. Товарищество создано без ограничения срока деятельности, имеет печать с полным наименованием на русском языке, расчетный счет в банке на территории РФ, бланки со своим наименованием, реквизиты, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.snt163.ru, адрес электронной почты - razdolye-1@mail.ru

1.8. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации.

1.9. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.

1.10. Судебные споры, возникающие по всем вопросам, разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Товарищества.

2.      ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1.                Предметом деятельности Товарищества является совместное создание, содержание и пользование для собственных нужд имуществом и земельным участком общего пользования в границах территории Товарищества, в целях, указанных в п. 2.2 настоящего Устава.

2.2.                Товарищество создано и в соответствии со ст. 7 Закона № 217-ФЗ вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условия для ведения гражданами садоводства, например:

– обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение;

– обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство;

– охрана территории садоводства;

– обеспечение пожарной безопасности территории садоводства.

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;

3) содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защищать их права и законные интересы.

3.      ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ И ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке.

3.2. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

3.3. Товарищество, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вправе:

- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Закона № 217-ФЗ и Уставом Товарищества;

- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

- страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в управлении или в собственности;

– иметь в собственности обособленное имущество;

– продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество (в том числе земельные участки), принадлежащее Товариществу;

- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

- привлекать заемные средства в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

- заключать сделки в соответствии с целями и задачами Товарищества;

- выступать истцом и ответчиком в суде;

- обращаться в суд, арбитражный суд о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

3.4. Товарищество обязано решать следующие основные социально-хозяйственные задачи:

– представлять и защищать права и законные интересы членов Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, судебных и правоохранительных органах, коммерческих и некоммерческих организациях;

– оказывать членам Товарищества помощь в освоении и рациональном использовании садовых земельных участков по целевому назначению – для садоводств;

– оказывать на возмездной основе членам Товарищества помощь в застройке садовых земельных участков в соответствии с разрешенным использованием;

– осуществлять эффективное ведение финансово-хозяйственной деятельности;

– технически грамотно эксплуатировать инженерные сети, дороги, иные объекты инфраструктуры, средства связи и транспорта, необходимые для обеспечения коллективного садоводства;

– организовывать работы по благоустройству и озеленению территории Товарищества; ежегодно, особенно в начале и в конце садоводческого сезона, проводить коллективные работы по уборке территории от бытового мусора и сорняков, по обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности;

3.5. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

3.6. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов и члены Товарищества не отвечают по его обязательствам.

4.          СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ

4.1. Средства Товарищества образуются из взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций, оказывающих финансовую помощь.

4.2. Источником формирования имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе.

Взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в Товариществе в соответствии с Законом № 217-ФЗ, на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены уставом Товарищества. Способы внесения взносов определяются Положением «Порядок внесения взносов», утвержденным на общем собрании членов Товарищества.

4.3. Размер взносов зависит от размера площади земельного участка члена Товарищества и определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования размера взносов, утвержденных на общем собрании Товарищества.

4.4. Денежные средства хранятся в установленном порядке на банковских счетах Товарищества.

4.5. Товарищество вправе принимать два вида взносов: членские и целевые.

4.5.1. Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на текущие расходы Товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

– с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

– с осуществлением расчетов с организациями, снабжающими тепловой и электрической энергией, водой, газом и принимающими водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

– с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;

– с благоустройством земельных участков общего назначения;

– с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

– с проведением аудиторских проверок Товарищества;

– с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

– с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;

– с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

4.5.1.1. Размер членских взносов устанавливает общее собрание членов Товарищества. Ежегодное внесение членских взносов является обязательным условием сохранения прав на участие в деятельности Товарищества, на пользование услугами и льготами.

4.5.2. Целевые взносы – это денежные средства, которые вносят члены Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер. Способы внесения взносов определяются Положением «Порядок внесения взносов», утвержденным на общем собрании членов Товарищества. Они могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;

2) подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;

3) проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;

5) реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.

Размеры целевых фондов и соответствующих взносов определяет решение общего собрания членов Товарищества.

4.6. Членские и целевые взносы вносят члены Товарищества на расчетный счет Товарищества в равных долях с периодичностью два раза в год не позднее 20 мая и 20 июля, рассматриваемого периода, соответственно.

4.7. В случае несвоевременной уплаты взносов членом Товарищества, с должника взимаются пени в размере 0,1 процента в день за просроченный период.

4.8. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

4.9. Товарищество вправе иметь в собственности и аренде: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, денежные средства и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности Товарищества.

4.10. Порядок учета, хранения и расходования средств устанавливается решением общего собрания членов Товарищества.

4.11. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах.

5.      ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРИЁМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧИСЛА ЕГО ЧЛЕНОВ

5.1. Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица.

5.2. В члены Товарищества могут быть приняты собственники (правообладатели) садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

5.3. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества.

5.4. Собственник садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества вправе ознакомиться с его Уставом.

В заявлении, указанном в п. 5.3. настоящего Устава, указываются:

– фамилия, имя, отчество заявителя;

– адрес места жительства заявителя;

– почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

– адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

- номера телефонов;

– согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый участок, расположенный в границах территории садоводства. Член Товарищества обязан предоставить достоверные сведения, предусмотренные пунктом 5.4 данного Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении.

5.5. Рассмотрение общим собранием членов Товарищества заявления, указанного в п.5.3 настоящего Устава, осуществляется в порядке, определенном данным общим собранием.

5.6. После принятия по данному заявлению положительного решения простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества, заявитель считается вступившим в члены Товарищества и вправе принимать участие в голосовании при принятии решений по всем вопросам повестки данного собрания.

5.7. Днем приема в члены Товарищества заявителя, указанного в п.5.6. настоящего Устава, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества.

5.8. Товарищество должно отказать в членстве, если заявитель:

– был ранее исключен из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности по своевременной уплате членских взносов и не устранил указанное нарушение;

– не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;

– не представил необходимые документы, указанные в п.5.4. настоящего Устава, в полном объеме;

– представил заявление, не соответствующее требованиям, указанным в настоящем Уставе.

5.9. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены правление обязано выдать садоводческую книжку.

5.10. Членство в Товариществе прекращается в следующих случаях:

5.10.1. Добровольный выход члена Товарищества.

Прекращение членства наступает со дня подачи членом Товарищества в правление заявления о выходе его из Товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.

5.10.2. Отказ от садового земельного участка.

Прекращение членства наступает со дня подачи членом Товарищества в правление заявления об отказе от участка.

5.10.3. Переход прав на садовый земельный участок от члена Товарищества другому лицу. Прекращение членства наступает со дня совершения сделки по переходу права.   

         5.10.4. Смерть члена Товарищества.

Прекращение членства наступает со дня смерти.

Решение общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством, а также в п. 5.10.3. настоящего Устава, не принимается.

5.10.5. Исключение из членов Товарищества общим собранием.

Прекращение членства наступает со дня принятия решения об исключении гражданина из членов Товарищества общим собранием членов Товарищества или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.

5.10.5.1. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности своевременно уплачивать взносы, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

5.10.5.2 Член Товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов Товарищества, на котором подлежит рассмотрению вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.

5.10.5.3. Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе (исключение) принимается простым большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества и может быть обжаловано в судебном порядке.

5.10.5.4. В случае исключения члена Товарищества, в течение десяти дней с момента вынесения данного решения, по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии) данного лица, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов Товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключённый из числа членов Товарищества гражданин может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в Товариществе.

5.11. Бывший член Товарищества или его наследники в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязаны уведомить в письменной форме об этом правление Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

5.12. В случае неисполнения требования, установленного п. 5.11 настоящего Устава, указанные в этом пункте лица несут риск отнесения на них расходов Товарищества, связанных с отсутствием у правления Товарищества информации о прекращении членства в Товариществе.

5.13. В случае если земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в Товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в Товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

6.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Член Товарищества имеет право:

6.1.2. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и ревизионную комиссию.

6.1.3. Участвовать в работе общих собраний, исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением.

6.1.4.          Получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его контролирующих органов.

6.1.5. Вносить предложения и участвовать в улучшении деятельности Товарищества.

6.1.6. Добровольно выходить из членов Товарищества.

6.1.7. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

6.1.8. Быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество.

6.1.9. Самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

6.1.10. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на принадлежащем ему земельном участке;

6.1.11.      Пользоваться электроэнергией, водоснабжением после оплаты соответствующих взносов, утвержденных общим собранием Товарищества.

6.1.12. Обращаться в суд по месту нахождения Товарищества о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления и иных органов Товарищества.

6.1.13. Знакомиться и получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные надлежащим образом копии любых документов Товарищества.

6.1.14. Осуществлять другие права, предусмотренные Законом № 217-ФЗ и настоящим уставом.

6.1.15. Осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.

6.2. Член Товарищества обязан:

6.2.1.          Соблюдать законодательство РФ, Устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания (собрания уполномоченных), Правления;

6.2.2.          Нести бремя расходов на содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества Товарищества.

6.2.3.          Вносить вовремя членские и целевые взносы. В случае невнесения взносов, они взыскивается Товариществом в судебном порядке по месту нахождения Товарищества.

6.2.4.          Ежемесячно производить оплату потребленной им электрической энергии;

6.2.5.          Выполнять требования земельного и природоохранного законодательства, использовать земельный участок с его целевым назначением и разрешенным использованием.

6.2.6. Использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

6.2.7. Соблюдать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.

6.2.8. Осуществлять строительство садового дома и других строений в соответствии с утверждённым проектом организации и застройки Товарищества, осуществлять посадку кустарников, плодовых и иных деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних участков и третьих лиц.

6.2.9.          Содержать в необходимом техническом состоянии трубопроводы (водоводы), проходящие по границе участков, а в отдельных случаях по территории участков — не закладывать строительными материалами, освобождать от земли, травы и листвы, поддерживать необходимый зазор между трубопроводом и землёй.

6.2.10.      Обеспечивать соблюдение установленных нормативных и технических требований по использованию, содержанию и ремонту, перестройки и модернизации помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц.

6.2.11.      Участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом Общим собранием.

6.2.12.      Поддерживать чистоту прилегающей к его участку территории.

6.2.13.      Складировать твердые бытовые отходы в строго установленных местах.

6.2.16. Проявлять уважительное отношение к соседям и другим членам Товарищества, членам их семей.

6.2.17. Нести бремя содержания земельного участка и ответственности за нарушение законодательства.

6.2.18. Соблюдать правила внутреннего распорядка в Товариществе, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха, в частности, прекращать до 22 часов каждого дня развлекательные мероприятия на территории Товарищества. С 23.00 до 6.00 часов должна соблюдаться полная тишина.

6.2.19. Представлять допуск на свой садовый участок и в имеющиеся на нем жилые и иные строения членов Правления и контрольных комиссий Товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электроустановок, соблюдения пожарной безопасности.

6.2.20. Информировать правление Товарищества о предстоящем отчуждении садового земельного участка другому лицу.

6.2.21. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования при посадке плодовых деревьев и строительстве.

6.2.22. Содержать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог, проезды, проходы и кюветы.

6.2.23. Не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять бытовым мусором территорию Товарищества и прилегающие к ней лесные массивы, поля и водоемы.

6.2.24. Обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности членов Товарищества.

         6.2.25. Бережно относиться к имуществу Товарищества, а при его порче, поломке или утрате по вине члена Товарищества восстанавливать поврежденное или возмещать Товариществу нанесенный ущерб.

6.2.26. Соблюдать иные установленные законодательством и настоящим Уставом требования.

 

7.                ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

7.1. Ведение реестра членов Товарищества осуществляется председателем Товарищества или иным уполномоченным лицом, в соответствии с утвержденным Порядком о ведении реестра членов Товарищества.

7.2. Реестр членов Товарищества должен содержать данные о членах Товарищества:

– фамилию, имя, отчество;

– адрес места жительства;

– почтовый адрес, по которому член может получать почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

– адрес электронной почты, по которому член может получать электронные сообщения;

– кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества);

- номера телефонов.

7.3. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления об их изменении.

В случае неисполнения этого требования член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.

7.4. В отдельный раздел реестра членов Товарищества могут быть внесены сведения о лицах, занимающихся ведением садоводства в границах территории садоводства, без участия в Товариществе. Для этого нужно получить согласие таких не членов Товарищества.

7.5. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с Законом № 217-ФЗ и законодательством РФ о персональных данных.

 

8.                ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

8.1. Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

8.2. Лица, указанные в пункте 8.1 Устава, вправе:

– использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества;

– принимать участие в общем собрании членов Товарищества по правилам, которые установила статья 5 Закона № 217-ФЗ;

– знакомиться и получать за плату заверенные копии документов Товарищества, которые указаны в части 3 статьи 11 Закона № 217-ФЗ;

– обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и порядке, которые предусмотрены Законом № 217-ФЗ.

8.3. Лица, указанные в пункте 8.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами Товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом № 217-ФЗ и Уставом, за исключением льгот, предоставленных налоговым законодательством РФ для членов Товарищества.

8.4. Указанная в п.8.3. настоящего Устава плата вносится на расчетный счет Товарищества в равных долях с периодичностью два раза в год не позднее 20 мая и 20 июля, рассматриваемого периода, соответственно.

8.5. В случае несвоевременной уплаты, предусмотренной п.8.3 Устава платы с должника взимаются пени в размере 0,1 процента в день за просроченный период.

8.6. В случае невнесения платы, предусмотренной в пункте 8.3 настоящего Устава, данная плата, а также пени взыскиваются Товариществом в судебном порядке по месту нахождения Товарищества.

9.                ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. ОРГАНЫ ТОВАРИЩЕСТВА И РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ

9.1.1. Высшим органом Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

9.1.2. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.

9.1.3. В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель Товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление Товарищества), а также избираются старшие по улицам, действующие в соответствии с Положением, утвержденном на общем собрании Товарищества.

9.1.4. Наряду с исполнительными органами образуется ревизионная комиссия (ревизор), которая осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества.

9.1.5. Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов Товарищества на срок, установленный данным собранием, но не более чем пять лет, из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием.

Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.

9.1.6. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

9.2.К ОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

9.2.1. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

1) изменение Устава Товарищества;

2) избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

7) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) поощрение, компенсации, вознаграждение членов правления, ревизионной комиссии, других лиц;

25) утверждение штатного расписания;

26) утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по благоустройству и иных коллективных работ, сроков и объема трудового участия садоводов в этих работах;

27) принятие решения о приобретении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества;

28) установление льгот по членским и целевым взносам.

          9.2.2. По вопросам, указанным в пп. 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 п. 9.2.1. настоящего параграфа, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

         9.2.3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 п. 9.2.1 настоящего параграфа, решения общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества, проголосовавших по указанным вопросам.

         9.2.4. По иным вопросам, указанным в п. 9.2.1. настоящего параграфа, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

9.2.5. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

9.2.6. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

9.2.7. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

9.2.8. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по требованию:

– правления;

– ревизионной комиссии (ревизора);

– членов Товарищества в количестве более чем 1/5 членов Товарищества;

– органа местного самоуправления.

9.2.9. Инициаторы должны направить в правление свои предложения или требования в письменной форме, в которых указывают вопросы, выдвигаемые на рассмотрение и решение собрания, и причины их постановки.

9.2.10. Правление не позднее тридцати дней со дня получения требования обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.

9.2.11. После принятия решения правления об отказе в проведении внеочередного собрания оно должно об этом сообщить в письменной форме инициаторам предложения или требования о проведении общего собрания сразу после принятия решения об отказе. Отказ правления в проведении внеочередного общего собрания может быть обжалован инициаторами требования внеочередного собрания в суде.

9.2.12. Если правление в установленный срок не приняло решения о проведении такого собрания или об отказе в его проведении (то есть ничего не сообщило инициаторам собрания), то инициаторы требования собрания вправе самостоятельно подготовить и провести внеочередное общее собрание членов Товарищества при условии соблюдения положений Закона № 217-ФЗ.

9.2.13. Уведомление правлением членов Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества может осуществляться в письменной форме (письма, почтовые открытки), при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения, в форме оповещения по телефону, размещаться на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», размещения объявлений на информационных стендах и щитах, расположенных в конторе правления и на территории Товарищества.

Уведомления о собрании и его повестке дня должны направляться членам Товарищества, не позднее чем, за две недели до даты его проведения.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

9.2.14. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества.

9.2.15. Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения такого собрания, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка такого собрания предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

9.2.16. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более 50 процентов членов Товарищества или их представителей, полномочия которых соответствуют принятому в Товариществе Положению о представителях.

9.2.17. Председательствующим на общем собрании членов Товарищества является председатель, если иное решение не принято этим собранием. Секретарь (секретариат) общего собрания избираются простым большинством голосов участников собрания.

9.2.18. Члены Товарищества вправе участвовать в работе общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества.

9.2.19. При необходимости решение общего собрания членов может приниматься путем проведения заочного голосования с выдачей:

1)                      бюллетеня для заочного голосования, установленной формы, с указанием: сведений о лице, участвующем в голосовании и адресе его земельного участка, расположенного в границах Товарищества (ф.и.о., сведения о документе на право собственности владения участком и решения по каждому вопросу повестки дня «за», «против», «воздержался»);

2)                      сообщения о порядке проводимого голосования с указанием повестки дня, места - для ознакомления с необходимыми сведениями и документами;

3)                      даты и времени окончания процедуры заочного голосования.

Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

9.2.20. Решения общих собраний вступают в силу с момента их принятия.

9.2.21. Решения общих собраний обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, принятыми в Товарищество по трудовым договорам.

9.2.22. Решения общих собраний доводятся до сведения членов Товарищества путем размещения решений на информационных стендах и щитах, находящихся в помещении правления и на территории Товарищества, а также размещаться на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

9.3.ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

9.3.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества.

9.3.2. Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.

9.3.3. Количество членов правления Товарищества составляет не менее трех человек и составляет не более 5 процентов от общего числа членов Товарищества.

9.3.4. Заседания правления Товарищества созываются председателем Товарищества в сроки установленные правлением, а также по мере необходимости.

9.3.5. Заседание правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

9.3.6. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.

9.3.7. К компетенции правления относятся:

– выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

– принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

– принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

– руководство текущей деятельностью Товарищества;

– принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

– принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

– обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

– обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

– составление приходно-расходных смет и отчетов правления и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;

– ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;

– обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

– контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы;

– рассмотрение заявлений членов Товарищества;

– разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

– подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы.

9.3.8. Правление Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесённых Федеральным законом N 217-ФЗ и настоящим Уставом к полномочиям иных органов Товарищества.

9.4.ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА

9.4.1. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

– председательствует на заседаниях правления;

– имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества;

– подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления;

– заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания и правления, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;

– принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;

– выдает доверенности без права передоверия;

– осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

– рассматривает заявления членов Товарищества.

9.4.2. Председатель Товарищества в соответствии с настоящим уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены Законом № 217-ФЗ и исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.

10. ВНУТРЕННИЙ КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА (РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА)

10.1. Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельностью председателя Товарищества, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия

10.2. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов Товарищества. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель Товарищества и члены правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

10.3. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия устанавливаются уставом Товарищества или Положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

10.4. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.

10.5. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

– проверять выполнение правлением и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

– осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;

– отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

– сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;

– осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением или председателем Товарищества заявлений членов Товарищества.

10.6. Органы Товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов Товарищества, заверенные в порядке, установленном пунктом 11.1 настоящего Устава.

11. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ

11.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является председатель Товарищества или иное уполномоченное председателем лицо. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя.

11.2. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества.

11.3. Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества и члены Правления. Указанные протоколы хранятся в делах Товарищества (в архиве).

11.4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества.

11.5. Протоколы общих собраний и заседаний правления заверяются печатью Товарищества.

11.6. Внесение исправлений и дополнений в подписанный протокол недопустимо.

11.7. Документы, составленные ревизионной комиссией, подписываются членами ревизионной комиссии Товарищества.

11.8. Протоколы общих собраний Товарищества, протоколы заседаний правлений и ревизионных комиссий, хранятся не менее 49 лет.

11.9. Копии протоколов общих собраний, протоколов заседаний правления и контрольных комиссий Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов, из актов ревизий и проверок, копии решений общих собраний, правления и контрольных комиссий представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их мотивированными запросами в письменной форме.

11.10. Оформление и хранение других документов, связанных с созданием Товарищества, с его регистрацией как юридического лица, с финансово-хозяйственной деятельностью осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

12. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И СОЗДАНИЯ

12.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после 1 января 2019 года, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

12.2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

12.3. В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в данном случае не является дарением.

12.4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.

12.5. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

12.6. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае если собственнику садового участка принадлежит такая доля).

12.7. Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, не в праве:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

 

13. Предоставления членам Товарищества информации о деятельности Товарищества

 

13.1              Члены Товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные копии:

1) устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных внутренних документов Товарищества.

13.2. Члены Товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в правление Товарищества получать указанные выписки.

 

 

 

 

14. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВА

 

14.1. Прекращение деятельности Товарищества может быть осуществлено в форме его реорганизации или ликвидации по основаниям и в порядке, предусмотренными действующим законодательством.

143.2. Деятельность Товарищества может быть прекращена:

– в ходе добровольной реорганизации или ликвидации по решению общего собрания членов Товарищества;

– по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом.

14.3. Реорганизация Товарищества.

14.3.1. Садоводческое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.

14.3.2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов Товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства РФ, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

– территория садоводства расположена в границах населенного пункта;

– на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.

14.3.3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

14.4. Ликвидация Товарищества.

14.4.1. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

14.4.2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

14.4.3. Товарищество должно быть ликвидировано в случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного Законом № 217-ФЗ.

 

15. Заключительные Положения.

15.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, разрешаются в соответствии с действующим Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и другими законами РФ.

15.2. В случаях изменения законодательства Устав Товарищества подлежит приведению его в соответствие с нормами Федерального законодательства.

 


Дата изменения: 24.01.2020 20:49:22

Возврат к списку